O imóvel costuma ser o bem mais valioso de uma pessoa ou família. Por isso, no Direito Imobiliário, um detalhe técnico faz diferença real: a cláusula que faltou no contrato, a matrícula que não foi verificada, o prazo registral que ninguém observou. O trabalho do escritório é cuidar desses detalhes antes que virem problema, e resolvê-los quando o problema já existe.

Como o escritório atua

Compra, venda e permuta de imóveis

Análise de risco completa antes de fechar negócio: verificação de matrícula, certidões do vendedor, dívidas ocultas e restrições. Elaboração e revisão de contratos de compra e venda, promessa, permuta e cessão de direitos, com atenção especial a imóveis na planta, financiados ou em inventário.

Usucapião judicial e extrajudicial

Quem ocupa um imóvel há anos sem escritura pode transformar a posse em propriedade registrada. O escritório identifica a modalidade correta (extraordinária, ordinária, especial urbana ou rural, familiar), organiza a prova da posse e conduz o procedimento, priorizando a via extrajudicial no cartório quando o caso permite, por ser mais rápida. Leia o guia completo no artigo sobre usucapião extrajudicial em 2026.

Regularização fundiária e registral

Imóvel sem escritura, construção não averbada, área divergente entre o registro e a realidade, loteamento irregular: cada situação tem um caminho próprio de regularização. O objetivo é sempre o mesmo, deixar o registro do imóvel espelhando a realidade, para que ele possa ser vendido, financiado ou herdado sem obstáculos.

Locação e administração de imóveis

Contratos de locação residencial e comercial, garantias (caução, fiador, seguro-fiança), ações de despejo, cobrança de aluguéis, renovatórias e revisionais. Também orientamos sobre reajustes e índices; o tema é detalhado no artigo sobre reajuste de aluguel em 2026.

Distratos e rescisões contratuais

Desistência de imóvel na planta, atraso na entrega pela construtora, descumprimento de contrato pelo vendedor ou comprador. O escritório calcula o que pode ser recuperado e negocia ou litiga para reaver valores pagos, aplicando a Lei do Distrato e a jurisprudência atual.

Financiamento e alienação fiduciária

Defesa de quem financia imóvel: purgação da mora, revisão de encargos, acompanhamento de leilões extrajudiciais e consolidação de propriedade. As regras mudaram com decisões recentes dos tribunais superiores, explicadas nos artigos sobre alienação fiduciária no STJ e o Marco Legal das Garantias no STF.

Ações possessórias e conflitos de vizinhança

Reintegração e manutenção de posse, interdito proibitório, ações reivindicatórias, demarcação de divisas, direito de construir e conflitos condominiais. Sempre que possível, buscamos o acordo antes do litígio.

Prevenção custa menos que litígio A maior parte das disputas imobiliárias nasce de contratos mal redigidos ou de verificações que não foram feitas antes da assinatura. Uma consulta preventiva, antes de comprar, vender ou alugar, costuma custar uma fração do que custaria o processo que ela evita.

Como funciona o atendimento

  • Diagnóstico inicial. Você apresenta a situação e os documentos; o escritório faz uma leitura honesta de viabilidade, caminhos e custos.
  • Plano por escrito. Etapas, prazos e cenários possíveis documentados antes de qualquer medida.
  • Condução pessoal. O próprio Dr. William conduz o caso e responde em até 24 horas úteis.
  • Atendimento em todo o Brasil. Presencial em Goiás e por videoconferência para clientes de outros estados ou do exterior, em português, inglês e espanhol.

Perguntas frequentes

Comprei um imóvel sem escritura. Consigo regularizar?

Na maioria dos casos, sim. O caminho depende da origem do problema: pode ser adjudicação compulsória, usucapião, retificação de registro ou regularização fundiária. O primeiro passo é analisar a matrícula e a cadeia de posse para definir a via correta.

Quanto tempo demora uma usucapião extrajudicial?

Com a documentação organizada e sem oposição dos interessados, o procedimento em cartório costuma levar meses, não anos. Desde 2022, o silêncio dos notificados conta como concordância, o que destravou a maioria dos casos.

A construtora atrasou a entrega do meu imóvel. O que posso exigir?

Dependendo do contrato e do atraso, é possível exigir multa, lucros cessantes (como o valor de um aluguel por mês de atraso) ou a rescisão com devolução dos valores pagos. Cada contrato precisa ser analisado individualmente.

Atende fora de Goiânia?

Sim. Com processo eletrônico e cartórios digitais, o escritório atua em todo o estado de Goiás e no restante do Brasil, com atendimento por videoconferência.

Quer entender o caso antes de decidir? Conheça também a página sobre o advogado e a área de Direito Cível, ou fale diretamente pelo WhatsApp abaixo.